空き家のミカタ
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空き家の売却

空き家の売却についての記事です。

相続不動産売却3000万円控除の順番は？期限と手順を整理相続した空き家を売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売り、令和9年12月31日までの譲渡が対象です。確定申告が必要です。2026年11月14日
空き家特例はマンションでも使える？区分所有建物登記の要件を確認空き家の3,000万円特別控除は、区分所有建物登記がされている建物でないことが要件の一つです。区分所有建物登記のある建物は要件を満たしません。要件は租税特別措置法第35条と国税庁No.3306で確認でき、迷うときは税務署や税理士へ。2026年11月14日
譲渡所得の3,000万円控除と住宅ローン控除は一緒に使える？空き家の確認点3,000万円控除と住宅ローン控除は、住み替えで両方を受けると制限がかかることがあります。居住用と相続した空き家の特例の違い、確かめる日付と相談窓口をまとめました。2026年11月14日
空き家特例取り壊しで売る場合、3,000万円控除の期限と条件は？空き家特例は、取り壊してから敷地を売る型も、家屋ごと売って譲渡の翌年2月15日までに取り壊す型も、条文上の対象です。売却は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。要件は多いので、税務署で確認してください。2026年11月14日
空き家特例の期限は？3,000万円特別控除は2つの期限の早い方が目安空き家の3,000万円特別控除は、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日と令和9年12月31日の両方に間に合う売却が必要で、早い方が目安です。売却後の耐震改修・取壊しの期限や確認先も整理します。2026年11月14日
3000万円特別控除の確定申告の進め方は？相続した空き家の提出順相続した空き家の3,000万円特別控除は、確定申告で受けます。市区町村の確認書などを添えて出します。平成28年4月1日から令和9年12月31日までの譲渡が対象で、令和6年1月1日以後の譲渡で相続人が3人以上なら2,000万円までです。2026年11月14日
被相続人居住用家屋等確認書とは？どこで・どう申請する？被相続人居住用家屋等確認書は、空き家の3,000万円特別控除の確定申告に添付する書類です。売る家屋の所在地の市区町村に申請し、様式は売り方で1-1・1-2・1-3に分かれます。2026年11月14日
3,000万円特別控除の必要書類は？空き家は2つの特例で書類が違う空き家の3,000万円控除は、確定申告書に譲渡所得の内訳書などを添えて出し、相続空き家の特例では市区町村長の確認書も必要です。マイホームの特例と相続空き家の特例で書類が違うため、どちらかを先に確かめます。2026年11月14日
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