古民家再生の補助金とは？築年・用途・耐震・申請時期で見る確認の順番
古民家再生の補助金を探すときに確かめたい、築年・改修後の用途・耐震性・申請時期の条件を整理しました。越谷市と春日部市の公式ページをもとに、確認の順番をまとめています。制度は自治体ごとに違うため、最新の内容は公式ページでご確認ください。
この内容は一般的な情報です。税金・登記・法律の個別のご判断は、税務署・税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。
古民家再生の補助金を使えるかどうかは、築年、改修後の用途、耐震性、申請の時期といった条件を、自治体ごとの制度に照らして確かめる必要があります。
制度は市区町村ごとに違うので、まず自分の自治体の公式ページを見ることが大切です。
ここでは越谷市と春日部市の公式ページ（2026年11月15日確認）に載る条件を並べ、確かめる順番を整理します。
古民家再生で使える補助金にはどんな種類がある？
古民家再生の補助金には、空き家の改修全般を対象にした制度があります。
今回確認した越谷市と春日部市の制度は、どちらも「古民家」ではなく「空き家」の改修を対象にしています。
2市のページには、古民家という言葉での条件は書かれていません。
- 越谷市の空家改修補助：地域活性化の用途で使う空家の改修が対象です。
- 春日部市の空き家リノベーション補助金：空き家バンク改修支援型など、複数の型に分かれています。
- ほかの自治体：制度の有無や内容は自治体ごとに違うため、公式ページで確かめてください。
古民家の条件は制度でどう違う？
古民家再生の補助金では、築年や耐震性の条件が制度ごとに違います。2市の公式ページに載る条件を並べると、次のとおりです。
| 項目 | 越谷市 | 春日部市 |
|---|---|---|
| 建物の条件 | 昭和56年6月1日以後の新耐震基準を満たすもの | 確認済証の交付を受けた建築物。昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて工事に着手したものは、耐震性が確保されていること（改修支援型と登録外住宅改修支援型） |
| 改修後の用途 | 子ども食堂や高齢者向けサロンなど、地域活性化の用途で10年以上続けて使う | 住宅、店舗併用住宅、店舗（型によって違う） |
| 補助額 | 対象経費（消費税等を除く）の3分の2、上限30万円 | 費用の総額が70万円以上で、空き家バンク改修支援型は35万円。登録外の住宅改修型は15万円。市内業者を使うと5万円加算 |
| 申請のしかた | 先着順。予算に達したら終了 | 工事の14日前までに申請。受付期間は公式ページに記載なし |
| 窓口 | 建築住宅課（048-963-9205） | 建築課 住宅政策担当（048-796-8159） |
春日部市の空き家バンク改修支援型は、空き家バンクに登録されている（または登録されていた）空き家が対象です。
住宅にする場合は、改修支援型・建替え支援型・登録外住宅改修支援型のいずれも、55平方メートル以上という条件があります。
住まいにする場合と店舗・地域拠点にする場合で補助は違う？
古民家再生の補助金は、改修後の使い道で使える制度が変わります。越谷市は地域活性化の用途に限られ、春日部市は住宅や店舗も対象です。
- 越谷市：子ども食堂や高齢者向けサロンなどとして10年以上続けて使うことが条件です。住まいにする改修は、このページの条件に入っていません。
- 春日部市：空き家バンク改修支援型は、住宅・店舗併用住宅・店舗が対象です。登録外の住宅改修型は住宅か店舗併用住宅、登録外の店舗改修型は店舗が対象です。
- 春日部市の店舗改修型：春日部市立地適正化計画の都市機能誘導区域内の空き家であることも条件です。
耐震性が足りない古民家でも補助は受けられる？
確認した2市では、耐震性が条件に入っています。耐震性が足りない場合にどうなるかは、自治体の窓口で確かめてください。
- 越谷市：昭和56年6月1日以後の新耐震基準を満たすことが対象の条件です。一方で、耐震改修工事は補助対象工事の一つに入っています。
- 春日部市：昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて工事に着手した建物は、耐震性が確保されていることが条件です。
築年が古い古民家は、この日付に当てはまるかどうかを先に確かめましょう。
補助金の申請はいつまでに、何から始める？
古民家再生の補助金は、契約や着工の前に動くことが大切です。越谷市のように、予算がなくなると受付が終わる制度もあります。確認は次の順番がおすすめです。
- 自治体の公式ページで、今年度の受付状況と更新日を見る。
- 窓口に連絡し、自分の建物が対象か聞く。越谷市は事前相談があり、事業計画書や団体概要書を出します。
- 契約や着工の前に申請する。越谷市は、交付決定の前に結んだ契約の工事と、市内事業者以外と結んだ契約の工事が対象外です（特別の事情があると市長が認める場合は除きます）。春日部市は、工事の14日前までに申請します。
- 工事のあとに報告する。春日部市は、工事が終わった日から30日以内か、その年度の3月15日（閉庁日の場合は前日）の早いほうまでに実績報告書を出します。
越谷市の令和8年度の受付は4月6日に始まり、予算がなくなり次第終了です。2026年11月15日時点で今も受け付けているかは、窓口で確かめてください。
補助金と減税は一緒に使える？どこに聞けばよい？
古民家再生の補助金と減税を一緒に使えるかは、この記事では判断できません。越谷市と春日部市のページには、減税との併用についての記載がありません。
- 補助金のこと：越谷市は建築住宅課、春日部市は建築課 住宅政策担当に聞きます。
- 減税のこと：税務署、税理士、自治体の担当課に確かめてください。
- 最新の内容：公式ページに更新日が載っているので、見直すときは更新日を確かめてください。
当社は不動産の売買や仲介をしません。税金や法律の個別の判断もしません。
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出典
- 越谷市「空家の改修費用の補助」2026-11-15に確認
- 春日部市「空き家リノベーション補助金」2026-11-15に確認
古民家再生の補助金とは？築年・用途・耐震・申請時期で見る確認の順番のよくある質問
古民家再生の補助金は、古民家なら対象になりますか？
いいえ、そうとは言えません。越谷市と春日部市のように、築年、用途、耐震性などの条件を満たす必要があります。
補助金は工事を始めたあとでも申請できますか？
制度によります。越谷市は交付決定の前に結んだ契約の工事が対象外です（特別の事情があると市長が認める場合は除きます）。春日部市は工事の14日前までの申請です。着工前に窓口で確かめてください。
春日部市の補助金はいつまで受け付けていますか？
公式ページには受付期間の記載がありません。最新の状況は建築課 住宅政策担当に確かめてください。
補助金と減税は一緒に使えますか？
越谷市と春日部市のページに併用の記載はありません。税務署、税理士、自治体の担当課に確かめてください。