空き家のミカタ
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実家の相続

実家の相続についての記事です。

認知症の親の実家は売れる？子どもが勝手に売れない理由と手続き認知症の親の実家を、子どもが勝手に売ることはできません。意思能力のない人の契約は無効（民法3条の2）で、成年後見人が本人の居住用の家を売るには家庭裁判所の許可が必要です（民法859条の3）。2026年11月15日
実家売却費用は何がかかる？時系列で見る費用・税金と確認先実家売却費用は、売る前・売買の途中・売った後の三段階で出ます。相続登記は知った日から3年以内の申請が必要で、仲介の報酬は国土交通大臣が定める額を超えて受けられません。費用ごとの確認先も整理します。2026年11月15日
一人っ子が実家を売るときの進め方：相続登記の期限から順に確かめる一人っ子が実家を売るときは、相続登記の申請義務（知った日から3年以内）、空き家の放置、売却時の税の特例の期限を順に確かめます。個別の判断は法務局・税務署・自治体・専門家へ確認してください。2026年11月15日
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