空き家の解体の補助金は、横浜市の例では市の担当部署が窓口の制度で、建築年や特定空家の認定などの条件が付きます。相続した空き家を売るときの税の特例も出典で整理しました。確認日は2026年11月15日です。
この内容は一般的な情報です。税金・登記・法律の個別のご判断は、税務署・税理士・司法書士・弁護士などの専門家にご確認ください。
空き家の解体の補助金は、横浜市の例では、市の担当部署が窓口の制度です。国への直接申請ができるかどうかは、今回確かめた出典には書かれていません。同じ解体の補助でも、建築年や認定の有無などの条件で使えるかどうかが変わります。制度の内容は、空き家のある市区町村の担当課で確かめてください。
国から直接もらえるかどうかは、今回確かめた出典では確認できていません。横浜市の案内では、解体の補助制度は市の制度として紹介され、制度ごとに市の担当部署が窓口になっています。ご利用にあたっては各制度の担当課に問い合わせるよう案内されています。
使えるとは限りません。横浜市の例では、建築年、耐震診断の結果、特定空家の認定、地域などの条件が付きます。自分の家が当てはまるかは、担当課で確かめます。
横浜市の公式ページで確かめた例は、次のとおりです（確認日：2026年11月15日）。
| 制度 | 対象になる条件 |
|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 平成12年5月末日以前に新築の工事に着工した建築物で、次のいずれかに該当するもの。(1) 市の耐震診断で耐震性が低いと判定された2階建て以下の木造住宅（在来軸組構法）。(2) 市指定の調査票による調査で倒壊の危険性があると判定された木造住宅。(3) 建築指導課に倒壊等の危険がある空家（特定空家）と認定された建築物。長屋・共同住宅は(3)の場合を除き対象外 |
| 建築物不燃化推進事業補助 | 地震火災対策の重点対策地域内（神奈川区、西区、中区、南区、磯子区の一部地域）や対策地域の一部で、昭和56年5月末以前の建築物などの老朽建築物 |
| ブロック塀等改善事業 | 道路等に面する高さ1m以上で倒壊の恐れのある危険なブロック塀等の解体 |
横浜市の例では、補助の上限額は制度ごとに決まっています。解体費用の全額が出るとは、出典には書かれていません。受付期間や申請の順序は出典に記載がないため、担当課で確かめてください。
| 制度 | 補助上限額 | 担当部署 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 昭和56年5月末以前の建築は50万円。昭和56年6月以降〜平成12年5月末日以前の建築は、課税世帯20万円・非課税世帯40万円（床面積、見積金額による補助額設定あり） | 建築局建築防災課耐震事業担当 |
| 建築物不燃化推進事業補助 | 150万円（床面積、見積金額による補助額設定あり） | 都市整備局防災まちづくり推進課 |
| ブロック塀等改善事業 | 10m未満30万円、10m〜20m未満40万円、20m以上50万円（解体・新設長さ、見積金額による補助額設定あり） | 建築局企画部建築防災課 |
受付期間、予算の上限、契約や着工より前に申請が必要かどうかは、出典で確かめられませんでした。「着工前でよい」「〇日まで」とは受け取らず、市区町村の担当課で確かめてください。この表は2026年11月15日の確認内容です。
補助金が使えない場合でも、解体せずに売却・活用する道や、相談窓口を使う道があります。自治体によっては、解体費用や売却価格の概算を調べるサービスや、専門家団体の案内があります。当社は不動産の売買や仲介をしません。
税の特例が自分に当てはまるかは、税務署や税理士に確かめてください。当社は税金や法律の個別の判断もしません。
「6倍になる」とは、出典の条文には書かれていません。条文にあるのは、住宅用地の課税標準の特例です。解体後にどう扱われるか、実際の税額がいくらになるかは、土地の状況や自治体で異なります。市区町村の税務課や税理士に確かめます。
地方税法（第349条の3の2）には、次の定めがあります。
この記事では、具体的な税額の計算はしません。条文はe-Govで、最新は自治体の案内で確かめてください。
まず、空き家のある市区町村の「空家対策」「住宅政策」の担当課のページを開きます。除却補助の有無と対象を見て、制度の担当課に問い合わせます。
横浜市の案内でも、制度の内容は各制度の担当部署に問い合わせるよう案内されています。
解体や片付けにかかる費用の全体は、こちらの記事で確かめられます。
補助金を使うか、売るか、迷うこともあります。そんなときは、売却の相談窓口をご利用ください。ご希望があれば、免許を確かめた不動産会社をご案内します。査定や契約は、その会社とお客様が直接行います。
今回確かめた出典では確認できていません。横浜市の例では、制度ごとに市の担当部署が窓口です。空き家のある市区町村の担当課に確かめてください。
出典の横浜市の案内には、申請の時期の定めは書かれていません。契約や着工の前に、制度の担当課へ問い合わせてください。
受付期間や終了の条件は、出典では確認できていません。最新の受付状況は、市区町村の担当課で確かめてください。
横浜市の例では、制度ごとに補助上限額が決まっています（住宅除却補助制度は20万〜50万円、建築物不燃化推進事業補助は150万円など）。全額が出るとは書かれていません。
「6倍」とは条文に書かれていません。住宅用地の特例の扱いは土地の状況で変わるため、市区町村の税務課や税理士に確かめてください。